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〒048-1312 北海道磯谷郡蘭越町字三和８３６番地８
物件詳細（中古物件NO Ｂ１７) 【売約済み】
北海道蘭越町 中古物件
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| 家の前にはシラカバが数本あります 良い日よけになっています |
北西側から |
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| 左は玄関です | 西側から |
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| 南側から | ウッドデッキは昨年作りました |
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| リヴィング 壁や天井が板張りですので趣があります |
ダイニングキッチン |
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| 和 室 ７帖 | 和 室 ７帖 |
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| 浴室（温泉が出ます） 左の窓からの眺め（下の写真） |
トイレは簡易水洗です |
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| ニセコアンヌプリ（スキー場） | パワーのある除雪機が付いています |
| 所在地 | 北海道磯谷郡蘭越町湯里 |
| 価 格 | 【売約済み】 この物件は販売終了いたしました。 ご成約ありがとうございました。 |
| 土地面積 | ４２９，７５㎡（１３０坪） 間口約１６ｍ 奥行約２４ｍの角地です |
| 地 目 | 宅 地 |
| 建物面積 | ５２，８５㎡（登記面積） 数年前の大規模リフォームにより、 約８７㎡（約２６坪）になっています。 |
| 築年月 | １９７６（Ｓ５１）年１１月新築 |
| 構 造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 |
| 交 通 | ＪＲ凾館線「昆布駅」よ４ｋｍ |
| 設 備 | 北海道電力、ＮＴＴ（光回線も利用可能） 私営水道、LPG |
| 接道状況 | 西側幅員８ｍ公道（舗装） 道路の除雪は町が行っています。 |
| 特 徴 | 豊富な温泉とおいしいお米の産地として 有名な蘭越町にある別荘地、 ニセコハイグレードヴィラ内にある 温泉付中古物件（別荘）です。 周辺は小鳥がさえずる静かな環境です。 近隣で山菜採りが楽しめます。 別荘地内には無料で入浴できる露天風呂が あります（春～秋）。  無料露天風呂 築年数は経っていますが、数年前に 大規模リフォームを行っています。 （屋根の向きを変えるほどのリフォームです） 家の西側にはシラカバの木が数本あり、 良い日よけになっています。 その周りは約５ｍ×約１６ｍの花壇になっています。 家の南側には約４ｍ×約１２ｍの家庭菜園が あります。肥沃な土壌でおいしい野菜が作れます。 家の裏には農作業用具を入れる物置が あります。 駐車場（縦列２台分）もあります。 敷地の横が行き止まりの道路になっていますので、 雪のない時期は５台ほど別に駐車できます。 別荘地ですので、最初に入会金が５万円かかります。 管理費月額７，５８３円かかります。 温泉使用料月額３，０００円（１０立方メートルまで）、 超過料金１立方メートルに付１００円追加です。 使用しなければ、温泉使用料はかかりません。 （源泉温度は６０℃程ありますが、管で運ばれて 来る間に冷めてしまうため、ボイラーで沸かし直しが 必要です。） 固定資産税はＨ２６年度１４，０００円です。 ニセコのスキー場まで車で１０分程です。 別荘としても一般住宅としても適している おすすめの物件です。 仲 介 |
