ニセコ周辺の不動産（土地・建物）のご相談は株式会社 ニセコカントリー不動産へ
電話でのお問い合わせは0136-56-2671
〒048-1312 北海道磯谷郡蘭越町字三和８３６番地８
物件詳細（中古物件NO B８８）
北海道蘭越町
 |
 |
| 正面（南東）側から 一番上の窓は屋根裏 ガレージの高さ２１０㎝、幅２５５㎝ |
南側から 大きなサンルームがあります １階（ガレージ奥）は全て利用できます |
 |
 |
| 隣に車庫と旧住宅があります。 これらも含まれます。旧住宅は賃貸中。 |
車庫 左２つの シャッターの高さは２６５㎝、幅２５０㎝ |
 |
 |
| 吹抜けで広い玄関です（２階） | ２階 居間１２帖 右はベランダからサンルーム |
 |
 |
| ２階 ＤＫ | ２階 和室 ６帖 |
 |
 |
| ２階 トイレ | ２階 浴室 |
 |
 |
| ３階 洋室１２帖 | ３階 洋室１４帖（未登記） 壁、天井の板はオーナーが自分で貼りました |
 |
 |
| 屋根裏 | ガレージ 奥行きが約８ｍあります |
 |
 |
| １階は全て利用できます | １階 物置や作業場として利用しています |
 |
 |
| 車庫内部 除雪機は含まれません | 車庫２階：部屋を作ってあります |
| 所在地 | 北海道蘭越町蘭越町 ４１８番地７、４１８番地９  土地はＡ＋Ｂ（５３５，７６坪） 建物は①、②（旧住宅）、➂（車庫） |
| 価 格 | ３７００万円 |
| 土地面積 | Ａ ４１８番９：９１１，３８㎡（２７５，６９坪） Ｂ ４１８番７：８５９，７６㎡（２６０，０７坪） 合 計 １７７１，１４㎡（５３５，７６坪） |
| 建物面積 | ①１９９，５６㎡（６０，３６坪）＋未登記部分 １階４０，５７㎡ ２階１０７，６５㎡ ３階５１，３４㎡ ②１２８，８４㎡（３８，９７坪）：旧住宅 １階７９，３１㎡ ２階４９，５３㎡ ➂６９，４２㎡（２０，９９坪）：車庫 |
| 築年月 | ① ’９７（Ｈ９）年１２月新築 ② ’７６（Ｓ５１）年１２月新築 ➂ ’９３（Ｈ５）年新築 |
| 構 造 | ①木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 ②木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 ➂木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | ①１階：ガレージ ＋ 物入 ＋ 未登記物置 ２階：３ＬＤＫ ＋ 風除室（サンルーム：未登記）） ３階：２部屋＋２部屋（未登記） 屋根裏もあります。 |
| 交 通 | ＪＲ函館本線「蘭越駅」より1,9Ｋｍ ニセコバス停「農業改良センター」徒歩１分 |
| 設 備 | 北海道電力、NTT、ＬＰＧ 公営上下水道 |
| 接道状況 | 南東側国道５号線に接道（舗装） |
| 特 徴 | 国道５号線沿いにある３階建の大きな建物です。 旧住宅と車庫が隣地に建っており、これらも含みます。 旧住宅は現在は賃貸しております（月額家賃25,000 円）ので、そのままオーナーチェンジとなります。  ガレージ（シャッターの高さ210ｃm）は小型車であれば 縦列で２台止められます。 １階部分は未登記の部分がありますが全て利用できます。   ３階への階段は２か所あります。 上記洋室（未登記）１５帖の部屋から屋根裏へ上がれます。 （上記図面と現況が異なる場合、現況を優先いたします） 美人湯で有名な町営温泉「幽泉閣」まで5,6km。 ニセコアンヌプリスキー場まで15km。 家庭菜園も付いています。 固定資産税は令和２年度、土地建物全て合わせて 110,700 円です。 仲 介 |